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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung EXKLUSIVE SOMMER-AKTION: MIETFREI BIS SEPTEMBER 2026
Ziehen Sie jetzt ein, genießen Sie den Sommer auf dem eigenen Balkon und sparen Sie bares Geld! Bei Abschluss eines 3-Jahres-Mietvertrages zahlen Sie bis Ende August keinen Cent Hauptmiete.
Für diese ersten Monate fallen lediglich die Betriebs- und Heizkosten (insgesamt ca € 172,-) an. Nutzen Sie die Ersparnis für Ihren Umzug, die Einrichtung oder den nächsten Urlaub. Die reguläre Mietzahlung startet erst schonend ab dem 1. September 2026.
Objektbeschreibung: Sie suchen das perfekte Zusammenspiel aus zentraler Lage und modernem Wohnkomfort? Sie erwartet eine topausgestattete Wohnung mit durchdachtem Raumkonzept und hochwertigen Details.
Die Top-Features:
Küche: High-End mit modernen Geräten (inkl. Geschirrspüler) & gemütlichem Essbereich.
Wohn-/Schlafzimmer: Lichtdurchflutet dank großer Fenster & smarter Decken-Spots.
Outdoor: Großer Panoramabalkon mit Ausrichtung in den absolut ruhigen Innenhof.
Wellness-Badezimmer: Ihre private Wohlfühloase mit großzügiger Dusche, maßgefertigtem Design-Waschbecken, WC, praktischem Handtuchwärmer und elegant beleuchtetem Spiegelschrank.
Clevere Raumlösungen: Ein stilvoll verfliester Vorraum sorgt für optimalen Sichtschutz und Privatsphäre beim Betreten. Ein eigenes, geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Lage – Urban, perfekt angebunden & FH-Nähe: Die Wohnung befindet sich im lebendigen Grazer Bezirk Lend. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: eine pulsierende, urbane Atmosphäre vor der Tür und absolute Ruhe auf Ihrem Balkon.
Lage Zur Lage – Urban, perfekt angebunden & FH-Nähe:
Die Wohnung befindet sich am Bahnhofgürtel im lebendigen Grazer Bezirk Lend. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: eine pulsierende, urbane Atmosphäre direkt vor der Haustür und absolute Ruhe auf Ihrem Balkon.
Ideal für Studierende & FH-Angehörige: Die FH Joanneum ist in kürzester Zeit (bequem mit dem Fahrrad, den Öffis oder auch zu Fuß) erreichbar – ideal für einen stressfreien Alltag.
Optimale Verkehrsanbindung: Der Hauptbahnhof Graz ist in wenigen Gehminuten erreichbar (Straßenbahn, Busse, S-Bahn und Fernverkehr).
Infrastruktur & Shopping: Ein wahres Shoppingparadies und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Drogerien, Apotheken) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges Kosten & Konditionen im Detail (gültig für einen 3-Jahres-Vertrag):
Hauptmiete (inkl. USt.): € 449,- (entfällt bis September 2026!)
Betriebskosten: € 114,-
Heizung (Fernwärme): € 58,- (verbrauchsabhängig)
Reguläre monatliche Gesamtbelastung: € 621,-
Kaution: € 2.500,-
Einzugshinweis: Bei Unterzeichnung bzw. Schlüsselübergabe sind die Kaution sowie die anteiligen Nebenkosten fällig.
Voraussetzungen für die Anmietung:
Bei Berufstätigen: Die letzten 3 aktuellen Lohnzettel / Gehaltsnachweise.
Ausbildung/Studium: Bei Personen ohne festes eigenes Einkommen ist eine Bürgschaftserklärung (z. B. der Eltern) erforderlich.
Energieausweis
| Zustand |
Vollständig renoviert |
| HWB |
96,7 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
C |
Derzeit keine Objekte im Bestand
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