Bei Zelzer Immobilien stehen wir Ihnen sowohl bei der Suche nach einer Anlegerwohnung als auch bei der Wahl Ihres neuen Zuhauses zur Seite. Mit unserer fundierten Expertise in der Immobilienvermittlung finden wir gemeinsam mit Ihnen die passende Anlagewohnung als wertvolle Kapitalanlage und unterstützen Sie bei der Finanzierung Ihrer Immobilienvorhaben. Im Folgenden erhalten Sie einen konkreten Überblick über unsere Leistungsbereiche, die sowohl Maklertätigkeiten als auch Vermögensberatung umfassen.
Die Suche nach passenden Immobilien erfordert sowohl Erfahrung als auch umfassendes Marktverständnis. Diese Anforderungen sind besonders wichtig bei Anlegerimmobilien. Die Bewertung einer Immobilie umfasst nicht nur ihren aktuellen Zustand, sondern auch ihre langfristige Wertentwicklung, was für Laien schwerer zu durchschauen ist. Hier profitieren Sie von der Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Partner wie Zelzer Immobilien. Mit unserem Schwerpunkt auf Anlegerimmobilien in ganz Österreich teilen wir unser Fachwissen und begleiten Sie bei jedem Schritt – vom ersten Marktüberblick bis zur Unterzeichnung des Kaufvertrags.
Zu unseren wichtigsten Leistungsbereichen für Interessenten an Anlegerimmobilien in Graz und ganz Österreich zählen:
Wir unterstützen Sie beim Immobilienerwerb mit allen marktüblichen Prozessen. Egal, ob es sich um eine Anlageimmobilie oder ein Gebäude zur privaten Nutzung handelt – wir zeigen Ihnen attraktive Objekte aus unserem Portfolio und Netzwerk, organisieren Besichtigungen und begleiten Sie bis zur Abwicklung des Kaufes. Eine anschließende (Neu-)Vermietung bieten wir ebenfalls an.
Eine sichere und kosteneffiziente Finanzierung ist essenziell für Ihr Investment. Auch wenn wir von Zelzer Immobilien selbst keine Kredite vergeben, arbeiten wir mit renommierten Finanzinstituten in Österreich und Europa zusammen. Als Vermittler bieten wir Ihnen bessere Chancen auf Sonderkonditionen bei Ihrem zukünftigen Finanzpartner.
Unsere umfassende Vermögensberatung richtet sich an Immobilieninvestoren. Unser erfahrenes Team hilft Ihnen, optimale Anlagestrategien zu entwickeln, um Ihr Immobilienportfolio nachhaltig zu steigern. Nutzen Sie unsere Expertise und Marktkenntnisse, um sicherzustellen, dass Ihre Investments rentabel und sicher sind.
Falls Sie keine geeignete Anlageimmobilie in unserem Portfolio finden, können Sie uns einen spezifischen Suchauftrag erteilen. Teilen Sie uns Ihre Vorstellungen von Ihrer Traumimmobilie mit, und wir führen eine professionelle Marktsichtung durch, um Ihnen passende Angebote zu unterbreiten.
Neben unserem Standort in Graz unterstützen wir Sie auch österreichweit bei der Suche nach der idealen Anlegerimmobilie. Dank unseres etablierten Netzwerks verlässlicher Partner genießen Sie bei uns landesweite Unterstützung. Vertrauen Sie mit Zelzer Immobilien auf Ihren zentralen Ansprechpartner, wenn Sie nach Immobilien im gesamten Land suchen. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich zu beraten!
Der Kauf einer Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Vorteile. Sie investieren in eine wertbeständige Anlage, die im Laufe der Zeit an Wert gewinnen kann. Außerdem genießen Sie die Freiheit, Ihre Wohnräume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Eine Immobilie bietet Stabilität und Sicherheit für die Zukunft, während Sie gleichzeitig von möglichen Steuervorteilen profitieren können.
Beim Immobilienkauf fallen neben dem Kaufpreis verschiedene Kosten an, die Sie berücksichtigen sollten. Dazu zählen die Notarkosten, die Grunderwerbsteuer sowie eventuell Maklergebühren. Auch die Finanzierungskosten und mögliche Renovierungskosten sollten einkalkuliert werden. Außerdem können Gebühren für die Eintragung ins Grundbuch anfallen.
Beim Immobilienkauf empfehlen Experten in der Regel, mindestens 20 bis 30 Prozent des Kaufpreises als Eigenkapital einzubringen. Das stärkt Ihre Verhandlungsposition und senkt die Finanzierungskosten. Außerdem kann ein höherer Eigenkapitalanteil dazu beitragen, einen günstigeren Zinssatz zu erhalten und die monatlichen Raten zu reduzieren.
Bei einer Bonitätsprüfung im Rahmen des Immobilienkaufs wird Ihre finanzielle Situation umfassend analysiert. Dabei werden Ihr Einkommen, bestehende Verbindlichkeiten und Ihre Kreditwürdigkeit geprüft. Ziel ist es, Ihre Fähigkeit zur Rückzahlung eines möglichen Darlehens zu beurteilen. Eine positive Bonitätsprüfung erhöht Ihre Chancen auf eine Finanzierung und zeigt dem Verkäufer, dass Sie ein seriöser Käufer sind.
Bei der Besichtigung einer Immobilie sollten Sie gezielte Fragen stellen, um sich ein umfassendes Bild zu machen. Erkundigen Sie sich nach den Nebenkosten, dem Zustand der Immobilie sowie durchgeführten Renovierungen. Fragen Sie auch nach der Nachbarschaft und der Verkehrsanbindung. Erkundigen Sie sich nach den Gründe für den Verkauf und ob es bereits Angebote gibt. Diese Informationen helfen Ihnen, eine fundierte Entscheidung zu treffen und mögliche Probleme frühzeitig zu erkennen.
Nach dem Immobilienkauf haben Sie grundsätzlich das Recht, Ihr Eigentum nach Ihren Wünschen zu gestalten. Allerdings sollten Sie einige Dinge beachten: Größere Umbauten sind oft genehmigungspflichtig, insbesondere wenn es sich um denkmalgeschützte Objekte oder baurechtliche Vorschriften handelt. Es ist ratsam, sich vorab bei der zuständigen Behörde zu informieren, ob Ihre Pläne rechtlich und technisch machbar sind.
Ja, nach dem Hauskauf gehört Ihnen in der Regel auch das dazugehörige Grundstück. Mit dem Kauf des Hauses erwerben Sie in der Regel auch das Eigentum an dem Grundstück, auf dem das Haus steht. Es ist jedoch wichtig, die genauen Bedingungen im Kaufvertrag zu prüfen, da es Ausnahmen geben kann. In den meisten Fällen sind Sie somit nicht nur Eigentümer des Hauses, sondern auch des Grundstücks, was Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Es ist durchaus sinnvoll, den Makler zu kontaktieren, auch wenn er gerade keine passende Immobilie im Angebot hat. In einem persönlichen Gespräch können Sie Ihre spezifischen Wünsche und Anforderungen klar kommunizieren. Oft haben Immobilienmakler Zugang zu neuen Objekten oder können Sie über bevorstehende Angebote informieren.